Продам участок, Майкоп г., г.о. пос. Западный Майская ул. 18, 6 соток

Ищете земельный участок в Майкопе для строительства коттеджа?
Хотите построить дом с баней на Юге России в республике Адыгея?
Мечтаете проводить больше времени с семьей на свежем воздухе?
А может быть Вы хотите вырастить фруктовый сад и жить в современном коттеджном поселке?
Тогда вы попали по адресу...
*********************************************************************
1Продается земельный участок ИЖС 6 сот. в Майкопе, п. Западный в развивающемся коттеджном поселке с современной инфраструктурой.
2Участок без построек и без фундамента. Частично огорожен забором из профнастила от соседей. Фронт участка 20 м.
3Кадастровый номер участка: 01:08:1109008:463 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ИЖС.
4В соответствии Правилами землепользования и застройки МО «Город Майкоп», утвержденными Решением Совета народных депутатов МО «Город Майкоп» от 28.10.2011г. № 377-рс, земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1Б/1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы
5Max и min допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Max и min площадь земельных участков - 300 кв. м (при наличии центральной канализации) и 400 кв. м (при отсутствии центральной канализации) /2000 кв. м;
Max ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м;
Max отступы от границ земельных участков - 3 м;
Max количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж);
Max процент застройки в границах земельного участка – 60%
6Электричество заведено на участок.
7Водоснабжение. Объем водопотребления: 500 мЗ/сут. (уточнят при проектировании)
Точка подключения: к водоводу Д=500мм, проходящему по нечётной стороне вдоль трассы Майкоп-Усть-Лабинск. TПВ определить при проектировании.
Свободный напор в сети: 3,7 атм.
8Водоотведение. Объем водоотведения: 500 мЗ/сут. (уточнят при проектировании.) Точка подключения: к канализационному коллектору Д=1000, проходящему по ул. Загородной, в существующем колодце. ТПК определить при проектировании. От ТПК проложить сети расчётным диаметром с учётом перспективы застройки и планировки территории.
9Газоснабжение. Есть газ по улице, подключение будет стоить около 27 тыс. Газоснабжение возможно от распределительного подземного полиэтиленового газопровода низкого давления диаметром 125 мм, проложенного по ул. Исаева, в районе жилого дома №7,
10Теплоснабжение. В данном районе нет источников теплоснабжения и централизованной системы теплоснабжения.
Для обеспечения данного объекта теплом, рекомендуется предусмотреть индивидуальный источник теплоснабжения
11Чистый воздух, выезд на трассу Майкоп-Усть-Лабинск, ходит маршрутка №12.
12Границы участка обозначены на местности красной оградительной линией и колышками..
13Паводковые воды не скапливаются. Почва: песчанистый суглинок, пригодна для строительства и садоводства. Земля более 10 лет не возделывалась, не истощена.
14До ближайшего магазина 100 м. Соседи дружелюбные, открытые к общению люди.
15Долгов по налогам нет. Сумма земельного налога в год 350 руб с участка. Госпошлина за переоформление 350 руб. за участок.
16Ограничений (Обременений) и сервитутов на участке нет.
17Никаких взносов нет и не будет.
*********************************************************************
Все правоустанавливающие документы есть в наличии. Предъявляю по вашему запросу.
Осмотр в свободном порядке, приезжайте, смотрите в любое время.
г. Майкоп, п. Западный, ул .Майская 20
Кто может показать участок? Контактное лицо: супруг
*********************************************************************
Быстрее звоните по номеру, чтобы успеть купить участок. К концу этой недели его уже не будет.
Реальному покупателю реальный торг.